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资金过桥 验资报告 年底冲量 操作流程简单
wangchao12802020-12-21【未命名】288人已围观
资金过桥 验资报告 年底冲量 操作流程简单
过桥资金、垫资业务在企业融资中出现的比较频繁,众所周知企业经营对流动资金的要求很高,如果企业资金一时周转不灵,申请的银行贷款迟迟未放款时,就需要申请过桥资金应急。除了企业之外,个人也会有过桥资金的需求,如房屋买卖的时候。目前很多小额贷款公司、P2P网贷平台都有过桥垫资的相关业务。
过桥资金是什么意思
简单来说,过桥资金就是短期资金的融通,期限一般不超过6个月。过桥资金是一种与长期资金相对接的资金,其之所以存在,是企业或个人为了实现与长期资金相对接,而进行的短期资金融通。过桥贷款就是过桥资金的一种常见形式,此外注册资金融资、银行保证金业务也属于过桥资金的范畴。
过桥和垫资的区别
首先垫资多发生在工程项目和房地产业务中,在工程项目的建设中,承包人往往就需要代垫资金(垫资)。而在房产买卖中,尤其是二手房交易,如果买方首付款不足,又等不及银行放款,房地产中介、小额贷款公司或贷款服务公司就可以为买方提供“垫资”业务,促成购房交易。房产中介从中收取“垫款”手续费。个人“垫资”业务的期限:一般为短期,最长1年。还款方式:按月付息,一次性还本。在房地产金融领域,同样存在过桥资金,不过主要针对的是开发商融资行为。
过桥资金的作用
在房地产金融领域,过桥贷款机制也被广泛运用于开发商融资。由于开发商在拍卖获取地块后,尚未完全付清土
地出让金,就无法取得国有土地使用权证,进而无法通过抵押土地向商业银行融资。因此,利用金融领域过桥贷
款机制,开发商通过向非银行的金融机构进行资金借贷,以此借款付清土地出让款,并利用随后将土地抵押给商
业银行的贷款偿付这部分过桥贷款,形成“拆东墙补西墙”的格局,避免资金链的断裂。
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